澳大利亚房价暴跌,澳大利亚房价暴跌新闻

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了5个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。澳大利亚房价为什么比新西兰低？炒房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了5个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳大利亚房价为什么比新西兰低？
2. 炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%，跌幅比2008年金融危机期间还要大，怎么看这样的现象？
3. 房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？
4. 目前澳大利亚房地产市场持续下跌，还值得投资吗？
5. 2019澳大利亚房市是否会出现回温的趋势？

澳大利亚房价为什么比新西兰低？

新西兰气候温和、环境优美，非常适合居住和学习。比澳大利亚略胜一筹。

基本上澳洲的大部分东西相对新西兰是有优势的，比如水果、肉类还有海鲜等都比新西兰的价格更平易近人。物价的巨大差异让很多新西兰人觉得生活在澳大利亚更幸福。新西兰拥有非常完善的***，无论是医疗、教育、养老还是失业保险，申请门槛低，审核宽松。

炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%，跌幅比2008年金融危机期间还要大，怎么看这样的现象？

只要下决心，动真格，就能降房价——这就是澳大利亚楼市大幅下跌给我们的经验，同样地，这样的情况也在新西兰、加拿大这样的国家发生。

长期以来，澳大利亚就是全球移民的热门目的地，其中中国移民或者来自中国的购房资金，是推动澳大利亚房价这20年连续上涨的重要动力。由于不限购不限价，也没有什么其它限制炒房的措施，所以澳大利亚房价是一直在上涨的。如下图示，从2001年到现在，澳大利亚的房价指数基本在“0”上方——超过0，意味着房价在上涨。

由于房价一直在涨，导致澳大利亚人自己也买不起房子了。在1960年代，澳大利亚的住房自有率还在71.4%左右，到2016年就已经下降到了65%。（如下图示）

房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

澳房价暴跌对房产投资者是打击，不过这些人赚得财富丰厚，即使有些伤不了根，而那些过去沒买房的这个时候买房是最好的机会。至于国家经济影响不大，国家行业不止房产，其它行业正常运转伤不了国运。

据澳洲财经见闻3月20日最新报道，经济学家约翰·亚当斯等人一致认为，澳大利亚经济和2007年房地产***之前的爱尔兰情况越来越相似，脆弱的澳大利亚会因房地产、家庭债务、净外债泡沫和海外金融危机而不堪重负。

约翰·亚当斯指出，之前的经济衰退，包括2008年的次贷危机、2001年的互联网泡沫、19***年的亚洲金融危机、1991年的经济衰退和1***4年的欧佩克危机，所有这些都是从某一个特点的国家开始的——从纽约到伦敦再到泰国。

亚当斯的此番言论并不是毫无道理，澳大利亚极有可能成为全球金融危机后第一个倒下的国家！据澳大利亚统计局发布的数据显示，去年第四季度，首府城市住房价格下跌2.4%，澳大利亚住房市值蒸发1330亿澳元（约合6317亿元人民币）。仅2018年一年，首府城市房价就下跌了5.1%。其中，悉尼房价猛跌3.7%，墨尔本以2.4%的跌幅紧随其后。

据CoreLogic公司负责人表示，澳大利亚公寓房市场价格下跌，将会导致结算时可能出现“金融震荡”，现有卖家已选择“割肉”离场。目前，澳大利亚是世界上家庭债务水平最高的国家之一，加上如今澳大利亚和2007年爱尔兰之间极高的相似性。据悉，澳大利亚部分银行已开始改革住宅类***业务，以应对住宅市场疲软带来的风险上升。

倘若澳大利亚真的倒下了，那必然会引起全球的连锁反应，结局可能不堪设想。像海外买家众多的新西兰、加拿大等国，新西兰在中国买家减少后，房地产市场就已经开始冷却；加拿大房地产市场，更是被华尔街知名空头Marc Cohodes点名批评过于疯狂。一旦澳大利亚倒下后，这些和澳大利***况相似的国家也会纷纷倒下，到最后，即使美国就有心抢救“盟友”，恐怕也是无能为力了。

房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

根据澳洲权威数据公司 CoreLogic最新的报告显示，虽然全澳房价下跌速度放缓，全澳八大首府城市中仍有六个城市房价继续下滑，七个非首府城市中有四个呈现下滑趋势。2019年2月，伴随着40度热浪的是全澳房价0.7%的下降，自2017年10月的最高点已经累计跌落了6.8%。全澳房价回归到了2016年9月的水平。

澳洲房价的下跌，除了经济增长放缓之外，严格的信贷条件造成了买家热度的消退。CoreLogic 预估全澳的房产交易量将下降12.8%，而悉尼将下降20.6%，墨尔本则下降22.1%。

澳洲的经济现状是GDP增长不如预期，劳动力市场不足，民众消费动力不足，对未来充满了悲观情绪。悉尼、墨尔本位列全球最不可负担Top 10，悉尼第三，墨尔本第四。

這輪澳洲房價下跌，主要源於銀行及其金融機構緊縮貸款所致。總體而言，利大於弊。

其一，有利於年輕人購房；

其二，大大降低有房者持有成本；

其三，擠出房產泡沫有利於降低金融系統風險。

唯一對此頗有微詞的是那些投資者，而這些人正是目前需要限制的對象。工黨先前放風，要對負稅扣政策調整，也是針對這一群體。

澳洲收紧***，有点想主动刺破房地产泡沫，这不会对经济有很大影响，反而会受到当地居民的热烈欢迎，因为近十年海外投资者大量涌入，使房价暴涨，目前这些高价房大部分掌握在外来人手上，所以刺破泡沫就意味着他们损失最大，等楼价真正跌下来以后，当地人就可以慢慢入市了，有什么 不好呢？

目前澳大利亚房地产市场持续下跌，还值得投资吗？

近几年，国内不断涌现出一些经济条件比较好的人，随着资金的充裕，不少人开始考虑在国外买房子。澳大利亚环境比较好，这也是吸引着不少有钱人纷纷到澳洲去买房。但是对于这些投资房产的人而言。深入了解澳大利亚房产市场的情况和在澳大利亚买房子需要注意的问题还是比较重要的。那么，澳大利亚房子值得投资吗？

澳大利亚房子值得投资吗

澳洲经济增长长期保持强劲、自然环境宜居加上人口数量不断增加，澳大利亚的房子不够住。再加上这里不征房产税、不征遗产税，投资买房很划算，吸引来了大批的国际投资者。

澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。

但是进入2018年澳大利亚房屋拍卖清盘率持续低于50%，较年初大幅下滑逾20个百分点。这意味着澳大利亚大量房产正变得无人问津。多数人持观望心态，以至于10月份他竟然没有完成一笔澳大利亚买房业务。若这种现象持续一段时间，澳大利亚房价将雪上加霜。原因是，澳大利亚房屋拍卖清盘率将持续走低，越来越多空置房产拖累房价进入“跌跌不休”。

由于澳大利亚加大了对海外买家的购房税收，增加了***利息，加之今年房屋供应增加了很多造成了房价的下跌。但澳大利亚有着城市的法律制度，完善的市场经济体制，教育发达，留学生很多核心城市，对住房的需求量很大，像悉尼，房价长期看仍然是上涨的。

2019澳大利亚房市是否会出现回温的趋势？

主流的分析认为2019澳洲房价会下跌百分之5-10，几乎一面倒认为会跌，悉尼和墨尔本会跌得更多，也许会去到百分之十五。原因有几点，一，中国投资客退潮。中国人的买房情节的确是澳洲楼价高的主要原因，每次拍卖有大半是华人，不惜一切拿下的感觉。而过去的一年楼价已经跌去百分之十，刚买的人已亏损，没有亏的赶快跑，买家开始泡壶茶观望。二，拍卖成交量还没到位。每周都会公布上周的拍卖成交量，目前大约是百分之四十，比以前少了许多但其实还是有人买的，我觉得要去到没人接盘的胶着时刻才是底部，所以还需要一轮加速下滑，再来点反弹，再下滑，出现没什么成交量，跌势缓和成交量上去才有机会。三，资本主义社会是自由市场。和中国高楼价但***不给大跌不一样，澳洲***觉得跌是对的，楼价恢复理性人民住的起才是房子的用途，所以不会搞什么维稳***楼价的东西。四，澳洲房价实在升的太高了。一个郊区的小别墅要100万刀等于500万元，有些还是破烂的小木屋，别说好位置的豪宅过亿人民币这比中国一线城市的还贵。经过几十年上升，说明一个老规律没有只升不跌的市场。我觉得2019年都不要买悉尼墨尔本的房，等2020年六月也许是个时机，当然这是自住的打算，炒房的动机，澳洲不是个好方向了。

到此，以上就是小编对于澳大利亚房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚房价暴跌的5点解答对大家有用。